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党建引领聚合力 共建共治破难题

——天长市“红色物业”助推和美小区建设

天长市辖2个街道,18个城区城市社区,199个小区,无物业楼道2178个。自2018年起,该市扎实推进城市基层党建示范市建设,创新开展“四进小区”活动,着力破解物业难题,助力天长蝉联全国文明城市。相关做法列入省城市基层党建领航计划示范库,并被《中国城市报》《安徽组工信息》等刊载。2020年10月,在全省城市基层党建工作推进会上,该市围绕“红色物业”作了典型发言。

强化党建引领,夯实组织根基

天长市委将红色物业工程作为基层党建“一号工程”。街道党工委、社区联合党委坚持每月会商,合力解决物业难题。构建起以小区党支部为中心,物业公司和业主委员会党支部为两翼的小区党建联盟,按照“因地制宜、分类指导、有序推进、应建尽建”原则,建立党组织85个。在物业公司党组织中开展“三个一”提升活动。将该市109个物业小区分为“好中差”三类,分类梳理物业管理难题,从中选择9项共性难题,由市领导牵头示范推进。鼓励小区党员带头参选业主委员会,参与小区治理,去年以来,新组建业委会成员中,党员比例均超过60%。

健全制度机制,激发内生动能

由小区党支部牵头,成立小区民主议事小组。依托党群议事厅,结合每月主题党日活动,召开民主议事会,民主协商解决物业难题,同时邀请小区能人、社区工作者等参与重要事项讨论和表决。2020年以来,通过小区民主议事小组解决问题176件,小区问题投诉率同比下降21.4%。在社区成立了“三联办”,由社区党组织牵头,建立社区居委会、物业服务企业、业主委员会常态化协调机制,居民代表列席会议,每周碰头一次。2020年以来,共协调解决物业问题215件。同时,在物业公司、业主委员会及小区党组织中开展“星级评定”工作,对“五星级”党组织、党组织书记,分别给予5000元、2000元的工作津贴。在规模较大小区建立15个党群服务站,让群众少跑路、好办事、更便利。实施“红色汇治”工程,建立3个小区党性教育馆,每个小区建好红色广场,办好家门口的红色教育和文明素质提升学堂。

开展“四进小区”,破解治理难题

该市组织在职党员到居住小区报到,带头开展“三亮活动”(亮身份、亮职责、亮承诺);带头包保责任区,负责卫生治理等工作。疫情防控期间,组织1132名党员、干部下沉社区,建立50个临时党支部,组建23支党员突击队,深入街巷,守路口、查楼栋、保清洁、作劝导,形成上下联动、无缝衔接、属地防控牢不可破的强大战斗力。

综合执法进小区。该市组建综合执法队,从公安、城管等7个部门抽调人员常驻街道。将涉及小区管理的12个领域56项执法权限打包整合,书面授权2个街道办事处,由综合执法队具体执法。2020年以来,共办理案件425起。

物业监督进小区。该市优化物业考核办法,细化为消防、环境卫生、党建等60项指标。每月随机抽查物业管理情况;每季度对物业服务进行满意度调查;每年年底由物业主管部门、社区党组织及业主代表三方按4:4:2的比例进行打分。对考核评分在80分及以上的,命名为“物业示范小区”;评分末位的,限期退出服务项目。2020年,评选“物业标准化管理服务示范小区”12家,有2个物业公司因考评末位退出。

兜底管理进小区。在街道成立非盈利物业组织,探索采取“四个一点”方式,对无物业小区实行兜底管理,提供卫生清洁、垃圾清运等基本服务。每半年对公司财务进行审计,及时公示经费使用,接受群众监督。

责任编辑:陈姝妤
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